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El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales también se debe paga al alquilar una casa

El ITP se paga en la compra de una vivienda pero también en un alquiler.
Lo paga el arrendatario, aunque el arrendador se convierte en responsable subsidiario si hubiere percibido la primera mensualidad de renta.


El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales también se debe paga al alquilar una casa

 
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Entre los gastos que origina un contrato de arrendamiento está el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. La legislación tributaria considera el derecho de uso de una vivienda (alquiler) como una adquisición onerosa y por tanto hay que pagar esta transmisión.

La ley considera el alquiler adquisición onerosa y por tanto aplica el ITPEl obligado al pago del ITP es el arrendatario, aunque el arrendador se convierte en responsable subsidiario si hubiere percibido la primera mensualidad de renta, sin exigirle al arrendatario el abono del impuesto.

Salvo que la Comunidad Autoìnoma hubiese aprobado otra tarifa, podraì satisfacerse la deuda tributaria, mediante la utilizacioìn de efectos timbrados en el estanco o liquidarse directamente mediante ingreso en la Delegacioìn de Hacienda del lugar que nos corresponda, en plazo, normalmente, de 30 diìas haìbiles desde la firma del contrato.

La ley que regula este impuesto es nacional pero su aplicación está transferida a las comunidades autónomas. Se aplica según esta tabla:

Hasta 30,05 euros              0,09
De 30,06 a 60,10                0,18
De 60,1 1 a 120,20              0,39
De 120,21 a 240,40            0,78
De 240,41 a 480,81            1,68
De 480,82 a 961,62            3,37
De 961,63 a 1.923,24          7,21
De 1.923,25 a 3.846,48    14,42
De 3.846,49 a 7.692,95    30,77
De 7.692,96 en adelante    0,024040 euros por cada 6,01 euros o fraccioìn.
El ITP no se paga cuando el inquilino es una empresa o un profesional. Se trata en esos casos del alquiler de un local de negocios o de una vivienda usada como oficina o despacho. Para estos supuestos se aplica el IVA, que lo paga el propietario aunque lo repercute sobre el inquilino.






Fuente:
20 Minutos
www.20minutos.es

Imagen: 
Fotos Digitales Gratis
www.fotosdigitalesgratis.com

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